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发改价格[2011]534号

发布时间:2011-05-01

发改价格[2011]534


国家发 展改革委关于降低部分建设项目

收费标 准规范收费行为等有关问题的通知

  住房城乡建设部、环境保护部,各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局:
   
为贯彻 落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神,进一步 优化企业发展环境,减轻企业和群众负担,决定适 当降低部分建设项目收费标准,规范收费行为。现将有 关事项通知如下:
   
一、降低保 障性住房转让手续费,减免保 障性住房租赁手续费。经批准 设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时,限价商品住房、棚户区 改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规 范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)规定收 费标准的基础上减半收取,即执行 与经济适用住房相同的收费标准;因继承、遗赠、婚姻关 系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租 赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵 押不得收取抵押手续费。
   
二、规范并 降低施工图设计文件审查费。各地应 加强施工图设计审查收费管理,经认定 设立的施工图审查机构,承接房屋建筑、市政基 础设施工程施工图审查业务收取施工图设计文件审查费,以工程 勘察设计收费为基准计费的,其收费 标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%;以工程概(预)算投资额比率计费的,其收费 标准应不高于工程概(预)算投资额的2‰;按照建筑面积计费的,其收费标准应不高于2/平方米。具体收费标准由各省、自治区、直辖市 价格主管部门结合当地实际情况,在不高 于上述上限的范围内确定。各地现 行收费标准低于收费上限的,一律不得提高标准。
   
三、降低部 分行业建设项目环境影响咨询收费标准。各环境 影响评价机构对估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃 圾及危险废物集中处置)、房地产、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事 业与服务建设项目的环境影响评价(编制环境影响报告书、报告表)收费,应在原国家计委、国家环保总局《关于规 范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格 [2002125号)规定的 收费标准基础上下调20%收取;上述行业以外的化工、冶金、有色等 其他建设项目的环境影响评价收费维持现行标准不变。环境影 响评价收费标准中不包括获取相关经济、社会、水文、气象、环境现 状等基础数据的费用。

四、降低中标金额在5亿元以 上招标代理服务收费标准,并设置收费上限。货物、服务、工程招 标代理服务收费差额费率:中标金额在510亿元的为0.035%1050亿元的为0.008%50100亿元为0.006%100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标(完成一 次招标投标全流程)代理服 务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元,并按各 标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。
    中标金额在5亿元以 下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委《招标代 理服务收费管理暂行办法》([2002]1980号,以下简称《办法》)附件规定执行。按《办法》附件规 定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格,但不含工程量清单、工程标 底或工程招标控制价的编制费用。
    五、适当扩 大工程勘察设计和工程监理收费的市场调节价范围。工程勘 察和工程设计收费,总投资估算额在1000万元以 下的建设项目实行市场调节价;1000万元及 以上的建设项目实行政府指导价,收费标 准仍按原国家计委、建设部《关于发布〈工程勘 察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)规定执行。
   
工程监理收费,对依法 必须实行监理的计费额在1000万元及 以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价,收费标 准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工 程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格[2007]670号)规定执行;其他工 程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
   
六、各地应 进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度。要严禁 行政机关在履行行政职责过程中,擅自或 变相收取相关审查费、服务费,对自愿 或依法必须进行的技术服务,应由项 目开发经营单位自主选择服务机构,相关机 构不得利用行政权力强制或变相强制项目开发经营单位接受指定服务并强制收取费用。
   
本通知自201151日起执行。现行有 关规定与本通知不符的,按本通知规定执行。

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